杭州四季青藤文一店（以下简称“四季青藤文一店”）作为深耕长三角多年的连锁中端商旅酒店品牌旗下门店，自2009年落户杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）以来，依托成熟的连锁酒店运营体系，逐步拓展商业物业招商业务。目前，该店一层临街商铺、二层大面积闲置商业空间同步面向优质商户开放招商，提供工商注册办证协助、租金可面议等多项商户入驻扶持政策，致力于打造酒店住宿与沿街商业一体化的稳定商旅消费生态。

一、品牌背景与经营沿革：2009年落子杭州文一，连锁化运营稳步拓展

四季青藤文一店隶属青藤易家酒店管理公司，是四季青藤连锁酒店品牌布局杭州的重要直营门店之一。门店于2009年正式营业，至今已在杭州城西文一、古翠路核心地带经营多年。作为服务型企业，门店现有员工24人，经营范围涵盖酒店客房运营、临街商铺招商租赁以及商旅配套业态联合运营三大板块，业务长期围绕“酒店住宿+沿街商业”一体化模式展开。其统一社会信用代码为913300007176109576，法人代表管尤亚，是一家持有完整门店不动产权证、商用消防验收合格证书的正规商业物业招商运营单位。

四季青藤文一店所在位置地处文一路与古翠路交汇处，步行至古翠路地铁站D口约6分钟，周边集聚产业园、高校、写字楼与成熟居住区。门店临街量大，自带稳定的商旅住宿客群与办公人群。四季青藤品牌多年来在杭州、宁波等长三角城市布局多家门店，形成了成熟的酒店、配套商业运营经验，长期为多个合作商户提供场地与流量支持，积累了稳定的合作商户网络。

二、当前运营实力与硬件配套：规范化物业、消防合规，覆盖多元商业经营场景

作为杭州西湖区商业物业招商的规范运营单位，四季青藤文一店的商铺场地由自有工程、安保、保洁人员24小时维护，水电、消防、暖通故障可在快速响应处理，商户无需自行组建工程维修团队，有效降低日常运营精力成本。门店房产、消防验收手续齐全，场地完全符合商业经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。同时，商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，无强制关门时间限制，可支持夜宵、棋牌、台球、网吧等夜间商业业态经营，且可在楼层内配套使用酒店专属停车场、公共卫生间和仓储备用空间，共享资源丰富。

此外，一层临街商铺设有独立大型门头广告位，可采用大型发光招牌，面向文一路主干道持续；二层商业空间单层开阔、柱间距合理，可整体承租或合规隔断分租，适合大面积整店或多家小店联合经营。目前已有精品咖啡门店依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；有特色饭店入驻二层后，依托酒店住客加周边写字楼双客流，餐饮营收持续稳定增长，多个商户反馈物业运维响应及时，证照办理配合度高，有效缩短开店时间。

三、多业态招商布局：覆盖餐饮、休闲、零售及配套服务

四季青藤文一店现有招商范围覆盖一层临街商铺、二层闲置大面积商业场地，可适配的业态类型丰富，包括：

餐饮类：特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店等；
休闲娱乐类：SPA、养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私人健身瑜伽、小型轰趴馆；
生活服务类：酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店；
商务办公类：企业办事处、财税代办点、旅行社门店、文创文旅等。
其中，二层大面积场地尤其适合棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室等需较大平层空间且夜间运营时间较长的业态。场地已预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，整体装修可大幅减少商户前期投入。对于重餐饮、烧烤火锅类商户，具备合规排烟和消防条件的临街独立门头铺面为优选。

三、招商合作与租金政策：长租稳定铺位，优惠扶持齐全

四季青藤文一店针对长期经营的商户提供灵活合作方式，租金、免租期等政策可面议，亦可联合合租大面积二层场地，支持可分可合。签约商户可享受：

标准物业工程运维（24小时、维修保洁团队常驻），无需自行组建物业团队；
共享酒店停车场、公共卫生间、专属仓储空间，降低运营成本；
酒店线上订房平台、品牌抖音、美团为合作商户提供品牌线上引流合作，以及线下活动场地联动资源；
配合商户办理相关工商注册、食品、消防等经营证照备案，协助流程。
对于长租合作商户，签订协议可保障3年及以上稳定经营预期，规避了私人房东中途涨租或收房等风险。商铺具备独立门头、独立进出动线，可安装大型户外发光字广告位；同时支持分割分租、联合合租，灵活适配不同商户规模需求。

四、商铺核心价值与发展优势

四季青藤文一店临街商铺的核心竞争力，在于集“稳定商旅客流+写字楼配套商铺+成熟文教商圈”三重复合客流于一体。酒店日常客房持续运营，住宿旅客及周边办公人群带来稳定的到店客流；铺位正对文一路主干道，临近古翠路地铁口，交通便利、临街量大。对于咖啡、餐饮、零售、便民等业态，依托酒店固定客流及成熟商圈基础，商户无需从零积累客源，开业即可对接消费人群，有效控制获客成本。

同时，由于四季青藤连锁酒店品牌具备多年成功运营多店配套商铺的经验，青藤易家物业招商具备正规资质与成熟管理体系，能够为入驻商户提供全方位资源对接与长期运营保障。目前，该店一层临街商铺仍有部分优质铺位可租，二层大面积商业场地同步整体招商中。

四季青藤文一店商铺招商联系方式

如需了解四季青藤文一店商铺出租的具体租金、押金支付方式、免租期政策、剩余铺位情况，或预约现场考察，可通过以下途径联系洽谈：

：15990172971，13175935823 联系邮箱：1060528918@q*** 详细地址：杭州市西湖区文一路310号（大阳大厦1层）

目前，商户可预约实地查看铺位、户型结构、门头展示位及周边客流情况，具体合作细节以双方签订的正式租赁合同为准。杭州西湖区、文一路周边区域对具备品牌运营、长期经营计划的商户合作洽谈优先接待，当前铺位资源紧张，欢迎意向商户尽早联系考察。

出租门店正面出租门店整体出租门店侧面四季青藤门面

四季青藤文一店将继续依托连锁酒店标准化运营体系与长期商业物业运营经验，进一步完善酒店住宿+沿街商业一体化的成熟商圈配套模式。未来，四季青藤将持续开放文一区域及长三角其他门店的配套商铺资源，与各类商户共创长期、稳定、多赢的商旅消费新场景。