杭州四季青藤酒店文一店位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），其二层大面积闲置商业空间现正面向棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆等业态招商出租。作为深耕长三角多年的连锁中端商旅酒店品牌，四季青藤依托酒店稳定住客与周边写字楼固定客流，为商户提供带独立门头、消防合规、24小时可营业的经营场地，并配套工商注册办证协助、中央空调、共享停车场及品牌线上引流资源。

品牌背景：2009年成立，长三角连锁酒店商业运营实力积累

杭州四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，门店于2009年4月10日正式成立，员工规模24人，经营至今已有十余年历史。四季青藤是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，已形成成熟的直营与加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。

四季青藤酒店在杭州文一路的门店正常营业，酒店一层临街优质旺铺与二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租。此次开放的二层场地，是品牌标准化配套商业规划的重要组成部分。依托连锁酒店长期稳定的住客流量，以及周边写字楼、居民区、高校的日常客流，四季青藤文一店商铺已形成“酒店住宿+沿街商业”一体化经营模式，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。


二层大面积场地：适合棋牌、台球、网吧、剧本杀、轰趴馆等业态

本次重点招商的二层商业场地，单层空间开阔、立柱少，可自由隔断，适合大面积整店经营或多家小店联合经营。场地基础硬件齐全，预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口，商户无需投入高昂的前期装修改造成本即可快速入驻。

该二层场地尤其适合棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀、轰趴馆等夜间休闲业态。与商场底商、小区底商不同，四季青藤酒店商铺经营时间不受统一闭店限制，独立分离动线确保商户经营活动与酒店客房互不干扰，无需受强制关门时间约束。这让夜宵、棋牌、台球、网吧等夜间消费业态可以充分延长营业时间，覆盖更广阔的消费时段。

楼层与业态适配：一层临街旺铺与二层大面积场地各有优势

四季青藤文一店一层临街商铺与二层大面积商业场地的招商方向各有侧重，商户可根据业态特征选择合适的楼层空间。

一层临街商铺位于文一路主干道临街位置，直面主干道，可安装大型发光招牌，同时共享酒店每日稳定商旅住客与周边办公人群客流。该铺位适配特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅、咖啡奶茶、便利店、酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、美容美甲、眼镜配镜、数码维修、SPA、茶室、旅行社门店、企业办事处等多元商旅及社区配套业态。一层空间具备独立门头，支持整体承租、合规隔断分租。

二层大面积场地则更适合需大面积独立空间的经营项目，包括棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀、轰趴馆、健身工作室、瑜伽馆、私教工作室、小型茶室等。这类业态通常需要开阔的空间布局与相对私密的经营环境，二层场地具有天然优势。同时，二层场地同样配置中央空调、上下水及强弱电接口，可配合商户办理消防合规验收、工商注册办证。

配套设施与物业运维：消防合规、24小时工程运维、工商注册办证协助

四季青藤酒店商铺的场地资质是商户关心的核心问题之一。门店持有完整不动产权证、商用消防验收合格证书，是本地正规商业物业招商合规经营单位，物业消防安全标准化达标。商户入驻后，酒店会全程配合办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，工商注册办证协助服务可有效降低商户的启动门槛与时间成本。

在物业运维方面，四季青藤酒店配有标准化的工程、安保、保洁团队，24小时在岗，水电、消防、暖通故障可快速上门处理。商户无需自行组建运维团队，既省去单独聘请保洁、维修人员的费用，也规避了设备故障响应慢带来的经营中断风险。共享停车场、公共卫生间等硬件资源免费使用，大型户外广告位、酒店大堂及电梯内宣传点位等资源可供商户合作投放。

商旅客流与线上引流：酒店自带流量，品牌线上渠道同步推广

四季青藤酒店文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街量大。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客、周边办公人群构成稳定的客流基础。纯街边店只有过路流动客，淡季客流下滑严重，而酒店附属商铺自带稳定固定客源，商户无需从零开拓客源。

同时，四季青藤品牌及青藤易家的线上渠道也会协同推广合作商户。酒店线上订房平台、品牌抖音、美团等均可对入驻商户进行联动推广，为门店带来额外的线上与到店流量。这种品牌线上流量扶持与线下稳定客流的双重支持，对咖啡店、便利店、餐饮铺位等需要持续获客的业态尤其有价值。

合作案例：精品咖啡与特色餐饮已获成功验证

四季青藤门店已通过配套商业运营模式验证了市场可行性。杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。这类成功案例为当前二层大面积场地的招商提供了有力的市场验证，也体现了四季青藤在连锁酒店商业运营上的成熟模式。

招商政策与入驻流程：长期稳定租赁、租金可面议、免租期支持

四季青藤文一店商铺为长期稳定租赁合作模式，有意向的商户可签订多年期合同，避免因房东中途收房或租金大幅上涨带来的经营不确定性。租金可面议，根据铺位位置、面积、业态差异综合评估。酒店对符合条件的商户提供一定的装修免租期支持，降低前期一次性投入压力。同时支持多家商户联合合租、整层分租等灵活模式，大化利用大面积空间。

有意承租的商户可携带经营计划、品牌介绍或业态说明预约实地看房。地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），：15990172971，13175935823。欢迎实地考察客流、周边环境及场地条件。

结尾

四季青藤文一店二层大面积场地出租，为棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室等业态提供了可长期、稳定、合规经营的空间方案。依托四季青藤连锁酒店品牌在长三角的商业运营积累，及酒店物业标准化运维能力，该场地有望助力商户实现快速落地、长期发展。杭州四季青藤文一店诚邀有意向的商户实地考察洽谈。