杭州四季青藤文一店（地址：杭州市西湖区文一路310号，中竹大厦1层）依托连锁酒店标准化运营体系，面向市场推出临街商铺与二层商业空间招商。该批铺位以24小时无门禁营业、中央空调全覆盖、自有工程团队全天候运维为核心卖点，为餐饮、休闲、办公等多类业态提供长期稳定的经营场地。

出租门店正面

一、商铺硬件条件：24小时营业与中央空调配置

四季青藤文一店一层临街商铺与二层闲置商业空间均接入酒店中央空调系统，商户无需另行安装分体空调，可显著降低前期设备投入。铺位预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电接口，满足重餐饮、烧烤火锅等业态的硬性要求。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，无强制关门时间限制，夜宵、棋牌、台球、网吧等夜间经营业态可24小时正常营业，不受商场或小区底商统一闭店时间约束。

物业配套方面，四季青藤文一店自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障可快速上门处理。商户无需自行组建运维团队，日常设备维护、保洁卫生均由酒店物业统一负责，节约人力成本。商铺可共享酒店专属停车场，顾客停车便利，同时一层临街面配备大型户外广告位，支持安装发光字招牌，直面文一路主干道，效果显著。

出租门店整体

二、消防合规与证照办理支持

四季青藤文一店商铺持有完整门店不动产权证及商用消防验收合格证书，场地完全符合商用经营标准。酒店方全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，工商注册办证协助服务覆盖入驻全流程。对于重餐饮、烧烤火锅等对消防、排烟要求较高的业态，铺位已提前完成合规改造，商户无需承担高额改造费用，可大幅缩短开业筹备周期。

三、稳定客流与线上引流资源

四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街量大。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边办公人群构成基础客流，商户无需从零开拓客源。入驻商户可共享酒店线上订房平台、品牌抖音及美团的推广资源，酒店大堂、电梯内宣传点位亦可合作投放，实现线上线下双向引流。

出租门店侧面

四、多业态适配与空间灵活分割

一层临街商铺适合特色轻餐饮、咖啡奶茶、便利店、酒特产店、图文快印、鲜花礼品、生鲜便民、洗衣干洗、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜等业态。二层大面积商业空间开阔、立柱少，可自由隔断，适合SPA、养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等业态。整层商铺租赁支持整体承租或合规隔断分租，亦可多家商户联合合租，灵活适配不同规模经营需求。

五、品牌实力与成功案例

四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州四季青藤文一店自2009年运营至今，积累了稳定的商旅客流与周边办公客群。现有合作案例中，一层精品咖啡门店依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。上述案例验证了酒店商铺租赁模式在客流共享与业态协同方面的可行性。

四季青藤门面

六、租赁政策与商户扶持

四季青藤文一店商铺租金可面议，支持长期稳定租赁合同，避免私人房东中途收房或租金大幅上涨的风险。入驻商户可享受物业免租期政策，具体时长根据业态与租赁面积协商确定。商铺押金通常为2-3个月租金，付款方式支持季付或年付，具体条款以合同约定为准。酒店方提供商户入驻扶持政策，包括工商注册协助、消防验收配合、线上平台引流、线下活动场地支持等。二层大面积场地支持多家商户联合合租，棋牌、台球、网吧等业态入驻可享受专属扶持政策。

出租门店外面

七、实地考察与联系渠道

有意向的商户可预约实地看房，酒店方提供详细房屋户型图与平面图。目前一层临街商铺与二层商用场地均有空置铺位，欢迎提前联系招商经理确认档期。四季青藤文一店商铺招商对接渠道为电话咨询（：15990172971，13175935823），联系邮箱：1060528918@q***。现场考察地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），建议提前一天预约以便安排专人接待。

出租门店

四季青藤文一店商铺以24小时无门禁营业、中央空调全覆盖、自有工程运维团队为核心竞争力，结合消防合规资质、稳定商旅客流与品牌线上引流资源，为商户提供低风险、高确定性的经营场地。连锁酒店商业运营模式经过多年市场验证，酒店与商户双向客流共赢的机制已形成成熟闭环。对于寻求长期稳定经营、降低前期改造成本、获得持续客源支持的创业者而言，该批铺位具备明确的性价比优势。