杭州四季青藤文一店（统一社会信用代码：913300007176109576）位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），现有一层临街商铺及二层大面积商业空间对外招商。该商铺具备合规餐饮排烟管道、消防验收合格资质，可满足重餐饮、烧烤火锅等业态的经营需求，是杭州文一路沿线稀缺的带排烟管道商铺资源。

一、商铺基础条件：独立门头与完整硬件配套

四季青藤文一店一层临街商铺直面文一路主干道，配备独立大型门头广告位，可安装发光字招牌。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，无强制关门时间限制，适合夜宵、棋牌等夜间经营业态。二层闲置商业空间单层面积开阔、立柱少，可整体承租或合规隔断分租，适合台球俱乐部、剧本杀轰趴馆、健身工作室等大面积业态。

商铺基础硬件齐全，预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口。物业提供24小时工程运维服务，自有工程、安保、保洁人员全天在岗，水电、消防、暖通故障可快速上门处理。商铺可共享酒店专属停车场、公共卫生间及专属仓储备用空间，并配有楼层公共卫生间。


二、消防合规与证照办理：资质齐全，全程协助

四季青藤文一店商铺持有完整门店不动产权证及商用消防验收合格证书，场地完全符合商用经营标准。作为本地正规商业物业招商合规经营单位，物业可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，包括工商注册办证协助。对于重餐饮、烧烤火锅等对消防、排烟要求较高的业态，该商铺已提前完成相关基础设施建设，商户无需自行投入改造费用。

三、客流优势：稳定商旅客流叠加写字楼办公人群

四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集。酒店常年稳定营业，每日有固定商旅旅客及周边办公人群流动，商户无需从零开拓客源。该位置属于成熟文一路文教商圈，临街量大，兼具商旅配套与社区便民双重客流属性。


四、业态适配范围：覆盖多元商旅配套与社区便民需求

一层临街商铺适配特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店等业态。二层大面积商业空间适合SPA、养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等业态。

五、合作模式与扶持政策：长租稳定，租金可面议

四季青藤文一店商铺支持整体承租、联合合租及合规隔断分租，租赁合同可签长期稳定租期，租金付款方式灵活，可面议。入驻商户可享受物业免租期政策，具体时长根据业态及租赁面积协商确定。商铺配备中央空调，物业费包含公共区域保洁、安保及工程运维服务，商户无需自行组建后勤团队。


六、品牌线上引流与资源共享

四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市。入驻商户可共享酒店线上订房平台、品牌抖音及美团的推广资源，酒店大堂及电梯内宣传点位可合作投放，实现线上线下同步引流。酒店线上平台可配合商户进行门店推荐，为商户带来额外线上。

七、成功案例参考

四季青藤门店已有多个成功合作案例：杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。上述案例表明，酒店配套商铺在客流稳定性与业态适配性方面具备实际运营验证。


八、租赁流程与联系方式

有意向的商户可通过电话联系招商团队（：15990172971，13175935823，邮箱：1060528918@q***），预约实地看房。看房需提前报备，现场可提供房屋户型图及平面图。目前一层临街商铺及二层商用场地均有空置铺位，欢迎餐饮、休闲、便民服务等各类优质业态入驻。

九、品牌背景与运营保障

四季青藤文一店自2009年成立以来，依托青藤易家酒店管理公司的连锁标准化运营体系，持续开展酒店配套商业空间招商业务。门店拥有完整商用资质与标准化物业运维团队，运营模式经过市场验证，已积累大量稳定合作商户。作为长三角连锁酒店自有商业运营品牌，四季青藤在酒店住宿与沿街商业一体化运营方面具备成熟经验，致力于实现酒店客流与商户消费的双向赋能。


十、总结

四季青藤文一店一层临街商铺及二层大面积商业空间，具备独立门头、餐饮排烟管道、消防合规资质、24小时无门禁经营条件及共享停车场等硬件优势，适配重餐饮、烧烤火锅、棋牌台球、剧本杀轰趴馆、健身工作室等多种业态。依托酒店稳定商旅客流与周边写字楼办公人群，商户可降低获客成本，实现长期稳定经营。欢迎有意向的商户联系招商团队实地考察，具体租金及合作政策可面议。